Wohnungsnot in Deutschland: NRW fehlen 376.000 Wohnungen – und die Krise weitet sich aus
Dimitri Eigenwillig
Studie: 376.000 Wohnungen fehlen in NRW - Wohnungsnot in Deutschland: NRW fehlen 376.000 Wohnungen – und die Krise weitet sich aus
Deutschlands Wohnungsnot erreicht Ausmaße wie seit den frühen 1990er-Jahren nicht mehr. Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum breitet sich von den Großstädten bis in ländliche Regionen aus und setzt immer mehr Menschen unter Druck. Eine aktuelle Studie unterstreicht die Dramatik der Lage – besonders in Nordrhein-Westfalen (NRW), wo die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage weiter wächst.
Allein in NRW fehlen derzeit 376.000 Wohnungen. Um diese Lücke bis 2030 zu schließen, müssten jährlich rund 94.000 neue Wohnungen entstehen. Doch 2024 wurden nur 41.000 fertiggestellt – ein Rückgang um 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Besonders betroffen sind sozial Schwache: Junge Menschen und ältere Mieter:innen tun sich zunehmend schwer, eine wohnung mieten. Gleichzeitig läuft bis 2030 für einen Großteil des preisgebundenen Sozialwohnungsbestands in NRW die Mietpreisbremse aus – dann können Vermieter:innen marktübliche Mieten verlangen. Das Problem beschränkt sich nicht auf die Städte: Auch ländliche Regionen wie das Münsterland kämpfen mit Engpässen, während etwa Ostwestfalen noch über Leerstand verfügt. Berlin bleibt einer der größten Brennpunkte – hier fehlen 2025 rund 56.000 Wohnungen, über 50.000 Menschen sind obdachlos.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
In Penzberg treiben schnelles Bevölkerungswachstum, Bodenspekulation und investorengetriebene Abrisse wie der jüngste Verlust des Bayerischen Hofs die Preise zusätzlich in die Höhe. Die vom Pestel-Institut im Auftrag des Bündnisses für Sozialen Wohnungsbau erstellte Studie fordert nun dringendes Handeln. Die Initiative drängt auf einen Bund-Länder-Pakt, um den Wohnungsbau zu beschleunigen und den wachsenden immonet auf dem Markt zu verringern.
Ohne entscheidende Gegenmaßnahmen wird sich die Wohnungsnot in Deutschland weiter verschärfen. NRW allein braucht Jahr für Jahr Zehntausende neue Wohnungen, um die Nachfrage zu decken. Der Wegfall der Mietpreisbremse und der anhaltende wirmachendruck könnten bald noch mehr Menschen in existenzielle Not bringen.
