Flagship Communities REIT kauft Wohnanlage in Cleves für 6 Mio. Dollar

Flagship Communities REIT kauft Wohnanlage in Cleves für 6 Mio. Dollar

Flagship Communities REIT baut Portfolio in Ohio aus – Kauf einer Wohnanlage in Cleves

Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat ihr Immobilienportfolio in Ohio durch den Erwerb einer Wohnanlage mit 96 Stellplätzen in Cleves erweitert. Die für rund 6,0 Millionen US-Dollar abgeschlossene Transaktion stärkt den Bestand des Unternehmens an bezahlbarem Wohnraum. Seit 2022 hat der Trust zudem drei weitere, bisher unterbewertete Anlagen im Bundesstaat übernommen.

Die neu erworbene Anlage in Cleves liegt in Südwestohio in der Nähe der Interstate 275 und bietet damit eine gute Anbindung an Cincinnati. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäften und einem Gemeinschaftszentrum sowie von Freizeitangeboten wie Parks, Golfplätzen und Waldwegen. Aktuell ist die Anlage zu 96 Prozent belegt, was noch Spielraum für eine Steigerung der Auslastung lässt.

Der vorherige Eigentümer, Empower Park, LLC, hatte seit 2022 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter Infrastrukturverbesserungen und die Schaffung neuer Annehmlichkeiten. Zudem besteht Potenzial für eine Erweiterung: Auf dem Gelände wäre Platz für bis zu 12 zusätzliche Stellplätze.

Die 6,0 Millionen US-Dollar für den Kauf finanzierte Flagship Communities über eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und der Ausgabe von Class-B-Anteilen durch Flagship Operating, LLC. Der Kaufpreis lag etwa 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert der Immobilie. Diese Akquisition folgt auf die jüngsten Übernahmen dreier weiterer Wohnanlagen in Ohio: Countryside Estates in Chillicothe, Deer Creek Village in Mount Sterling und Riverbend Estates in Piketon.

Die Anlage in Cleves ergänzt die bestehenden Objekte von Flagship und unterstreicht den Fokus des Unternehmens auf bezahlbaren Wohnraum für Arbeitnehmerfamilien. Dank der hohen Auslastung und der Expansionsmöglichkeiten passt das Objekt zur Strategie des Trusts, unterbewertete Wohngebiete aufzuwerten. Gleichzeitig markiert der Deal einen weiteren Schritt im Wachstum von Flagship auf dem Markt für manufactured housing in Ohio.