Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants
Hiltrud Bolnbach
Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants
Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG schreibt Raumtemperaturen für Mieter vor
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Teaser: 20 Grad tagsüber, 17 Grad nachts: Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hat in fast allen ihren Wohnungen die Heizung gedrosselt.
19. Dezember 2025, 18:25 Uhr
In Kölner Sozialwohnungen sind die Temperaturen seit Anfang 2025 gesunken – manche ältere Mieter frieren. Das städtische Unternehmen GAG Immobilien reduzierte die Heizleistung in den meisten Wohnungen, um Gas zu sparen und die Kosten zu senken. Erst nach einer Prüfung der Heizungsanlage durch einen Techniker wurde es bei zwei Mietern wieder wärmer.
Die Maßnahme geht auf die Energiekrise 2023 zurück, als die russischen Gaslieferungen zurückgingen und die Preise explodierten. GAG reagierte, indem es die Heizung in fast allen Wohnungen auf 20 Grad tagsüber und 17 Grad nachts drosselte. Nur in Demenz-Wohngruppen, Kindertagesstätten und Seniorenheimen blieb es etwas wärmer: dort wurden 23 Grad am Tag und 20 Grad in der Nacht eingehalten.
Einige ältere Mieter wie Jürgen Eil und Karin Weiland litten besonders unter der Kälte, vor allem abends. Erst nach einer Überprüfung der Heizungsanlage durch einen GAG-Techniker wurde es in ihren Wohnungen wieder wärmer. Unternehmenssprecher Jörg Fleischer verteidigte die Regelung als verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und als notwendige Maßnahme zur Kostendämpfung. Der Anwalt Jakob Kreutzer verwies darauf, dass Vermieter nur die gesetzlichen Mindeststandards für Heizung erfüllen müssten – Mieter hätten kein Recht auf höhere Temperaturen. Er kritisierte, dass GAG die Bewohner nicht vor der dauerhaften Umstellung konsultiert habe. Statt einer pauschalen Regelung hätte das Unternehmen individuelle Bedürfnisse berücksichtigen sollen.
Für die meisten GAG-Mieter gelten die niedrigeren Temperaturen weiterhin. Ausnahmen gibt es nur in Pflegeeinrichtungen, wo die Heizung etwas höher eingestellt bleibt. Mieter wie Eil und Weiland sind vorerst auf technische Kontrollen angewiesen, um vorübergehend Linderung zu erhalten.
